+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Подписной лист к ?? протоколу общего собрания собственников в очной форме

Томска Томская область Председательствующего судьи Алиткиной Т. В обоснование исковых требований указал, что В соответствии с распоряжением от В протоколе от Для наличия кворума в голосовании должны принять участие собственники помещений, обладающие более ,85 кв. При проверке бюллетеней заочного голосования установлено, что в бюллетенях заочного голосования не указана дата, когда данные решения переданы уполномоченному лицу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Виды общих собраний. Участники общего собрания собственников помещений МКД

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как УК составить протокол общего собрания собственников многоквартирного дома (образец)

Согласие собственников многоквартирного дома на перепланировку — в году Перепланировка жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, независимо оттого, какого он типа, разрешена по закону.

В то же время в зависимости от количества этажей, материалов, которые использовал строитель, износа здания, этажа, где расположена квартира — некоторые виды работ проводить можно, а другие нет. Под перепланировкой следует понимать сложный капитальный ремонт, который должен изменить конфигурацию помещения, функциональное назначение комнат, поэтому обязательно будут затронуты коммуникации.

Изменить общие площади и части конструкций возможно, но это связано с некоторыми особенностями. Для начала владелец квартиры должен понимать, что законодатель требует получить разрешение на проведение строительных работ в самой квартире, а для этого необходимо подготовить проект.

Работы должны выполняться строго по проекту и уже на начальном этапе проектировщики могут предложить владельцу только перечень допустимых изменений.

Существует перечень общедомового имущества, которое можно затронуть владельцу при перепланировке своего помещения, например: Образец согласия соседей на перепланировку Законодательное регулирование Право на общедолевую собственность жильцов на имущество законодатель устанавливает кодексом: Об этом же говорит ЖК в главе 4, ст.

Статья Виды переустройства и перепланировки жилого помещения В правилах и нормативах технической эксплуатации жилищного фонда ЖФ России указаны операции, которые можно проводить с общедомовым имуществом.

ЖФ в РФ учитывается согласно специальной Инструкции, в ней сказано, что все изменения, которые будут осуществлены со зданием, должны после реконструкции вноситься в его техпаспорт.

В то же время существует перечень запрещенных работ в самой квартире, где могут жить люди или работать, если она будет переведена в нежилое помещение. Переоборудование жилого помещения может быть простым, что называется переустройством, сложным — перепланировка, реконструкцией, затрагивающей все здание.

Иногда провести ремонтные работы невозможно без вмешательства в общее имущество, поэтому и требуется согласие соседей, что указано в ЖК, ст. Это касается не только приватизированных квартир, но и муниципального жилья, в том числе и коммуналок.

Обязательно требуется согласие, если перепланировка: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку Нужно ли получать Если владелец помещения при проведении перепланировки затрагивает места общего пользования, т.

В последнем случае, независимо от того, находится квартира в долевой собственности или принадлежит совладельцам на равных правах строительные манипуляции, которые решил сделать один из них, так или иначе, затронут имущество других.

Если же помещение находится у банка в залоге, то потребуется взять и его разрешение. Необходимо понимать, что муниципальное жилье является государственным, и орган администрации считается его собственником.

Поэтому нанимателям муниципального жилья требуется для начала получить разрешение на перепланировку от собственника, а только потом можно будет готовить документы в Жилинспекцию, среди которых должно быть согласие соседей.

За разрешением основной наниматель должен обратиться в отдел архитектуры, к которому относится дом, причину переоборудования квартиры придется указать серьезную. Разрешение у жильцов дома или коммуналки должен востребовать собственник, т.

Но фактически получить согласие собственников многоквартирного дома на перепланировку может инициатор ремонта, если администрация нотариально оформит на него доверенность.

К переоборудованию квартиры с затрагиванием общедомового имущества может относиться обустройство: Согласие собственников многоквартирного дома на перепланировку Получить письменное согласие необходимо от совершеннолетних жильцов дома, которые проживают постоянно или могут временно отсутствовать.

Его дают только собственники квартир или наниматели. Если гражданин проживает на основании договора аренды, то обращаться к нему за согласием не нужно. С длительно отсутствующими гражданами инициатору перепланировки придется связаться по телефону или по почте, отправив ему примерный бланк согласия и выразив просьбу.

Прислать свое согласие он может отдельно от остальных жильцов также по почте заказным письмом. Жилищным законодательством установлены 2 ситуации, как можно собрать подписи. Конечно, при этом придется их убедить, что у инициатора ремонта есть документы на квартиру, их необходимо будет предъявить.

Жильцов также будут интересовать такие бумаги, как проект эскиз , заключения, выданные пожарниками, газовщиками, санэпидом, электросетью, горводоканалом и другими. Лучше также иметь на руках разрешение от управляющей компании ЖЭКа.

Посещать жильцов поочередно Каждый из них, кто не возражает против перепланировки и затрагивания общедомового имущества, должен на отдельном листе оформить свое согласие. Обычно так делают, если квартир в доме немного.

Собрать жильцов на общедомовое собрание Обязательно оформляется протокол собрания. В присутствии собравшихся рассматривается вопрос о переоборудовании квартиры, расположенной в доме, оглашается список строительных работ и общедомового имущества, которое необходимо затронуть.

Протокол собрания и документ о согласии жильцов в 2 экземплярах предъявляются нотариусу, последний он заверяет. Один экземпляр заявитель отдает собственнику дома, а второй прилагает к своим документам.

Образец такого согласия можно найти в интернете, оформляется он в свободной форме по типу деловых бумаг. Главное, чтобы в тексте было выражено согласие с проведением строительных работ, указано жилое помещение, расположенное по такому-то адресу, и данные его владельца или основного нанимателя.

К оформлению протоколов общедомовых собраний Минстрой РФ относится довольно строго, а проверяющие из Жилинспекции могут сделать опрос жильцов, которые дали свое согласие. Образец искового заявления о перепланировке квартиры: Какие еще нужны документы Инициатор ремонта подает в Жилинспекцию для первичного согласования: Если заявителем является гражданин или ИП, то он подает свой гражданский паспорт, предприятию необходимо предъявить уставные документы.

Образец заявления на перепланировку жилого помещения: Ответственность за незаконное переустройство Если перепланировка в квартире будет сделана без предварительно полученного разрешения, то она считается несогласованной и ее требуется узаконить. За незаконные действия собственник должен понести наказание в виде штрафных санкций, их размер отличается для физических лиц и юридических.

Но, выплатив штраф, собственник не может быть освобожден от подготовки документов и подачи на согласование. Принять решение узаконить свои действия собственник имеет право самостоятельно, после окончания ремонта, если он это не сделал до его начала.

Если предписание контролирующего органа не будет выполнено в установленные сроки, которые он отведет для ремонта, то согласно ЖК квартиру разрешается выставить на публичные торги и продать. Когда помещение будет продано, из выручки вычтут судебные издержки и затраты на повторный ремонт, оставшуюся часть денег возвратят бывшему владельцу.

Предварительно в судебном порядке он будет лишен прав на собственность, т. Если пользователем помещения и нарушителем окажется основной наниматель, проживающий в муниципальном жилье, то его выселят на основании принудительного расторжения договора соцнайма. Судебная практика Судебные иски по вопросу перепланировки могут касаться не только узаконивания действий собственника.

Обычно владельцы помещений подают их после получения отказа от контролирующего органа, когда ремонт уже закончен. Они прикладывают к заявлению документальные доказательства, подтверждающие, что нормы закона нарушены не были.

В большинстве случаев суд оказывается на их стороне, тогда для узаконивания перепланировки и получения нового техпаспорта на помещение потребуется только решение суда. Перечень документов истец готовит такой же, как если бы он подавал заявление на согласование в Жилинспекцию, дополнительно прилагается письменный отказ.

Но существует и судебная практика в отношении письменных согласований, которые владельцы квартир получают от жильцов. Часто орган местного самоуправления требует от предприятия-собственника письменное согласие жильцов, когда квартира переводится из жилой в нежилое помещение с целью организации в ней бизнес-структуры.

Конечно, предполагается, что будет происходить перепланировка помещения. Инициатор ремонта подает в суд заявление, т. Тем более, когда предполагается затрагивание земли возле дома и другого имущества общего пользования.

Оформлять согласие жильцов при переводе жилого помещения в нежилое на самом деле не требуется, но для осуществления последующей перепланировки оно необходимо. В то же время суд может признать решение общего собрания жильцов дома незаконным, а оформленное согласие недействительным.

Такая практика существует в вопросе, например, присоединения чердака к квартире, расположенной на верхнем этаже, с целью обустройства двухуровневого жилья.

Суд признал недействительным протокол собрания, которого фактически не было, т. Решением суда чердак должен быть приведен к первоначальному состоянию в короткие сроки. Подать заявление в суд и выиграть процесс при этом может любой жилец многоквартирного дома, который своего согласия не давал.

На основании такого иска признается недействительным не только протокол общего собрания и согласие жильцов, но и разрешение на проведение строительных работ, выданное администрацией города, отделом архитектуры или Жилинспекцией.

Граждане собираются и пишут коллективное письмо руководителю организации. Обычно в таких ситуациях их просьбы остаются без удовлетворения. Тогда люди пишут новое коллективное письмо в защиту своих прав на имя руководителя местного органа власти, занимающегося контролем исполнения экологических норм.

Чтобы не производить повторный сбор подписей, целесообразно, во-первых, предусмотреть для них отдельные листы, а во-вторых, сделать их копии.

Оригиналы приложений будет хранить самый активный из группы подписывающих. Особенности текста Перед тем как написать коллективное письмо, необходимо продумать формулировки. Текст требования должен быть коротким.

Вместе с этим нужно подбирать четкие формулировки. Никакого двоякого толкования слов быть не должно. Кроме того, фразы по возможности нужно выбирать общие.

Во многих квартирах квартиранты. Соседи — в основном крикливые бабули. Если необходимо обложить кирпичом балкон. Нужно собрать подписи всех жильцов? Перевод жилого в нежилоеСобрать подписи жильцов для перевода из жилого в нежилое квартиру.

Как правильно все оформитьУ нас такая проблема, вроде бы и ерунда, но… Проживаем в доме, 65 квартир. Земельный участок в арендуЖильцы двух домов, решили отгородить территорию забором… для начала нам предложили собрать подписи жильцов согласие читать ответы 1 Тема: Как повлиять на соседейУ соседей из квартиры жуткий запах, так как они живут этажом ниже я даже окно не могу у себя открыть.

Собрала подписи жильцов подъезда. Как собрать подписи с жильцов Внимание Вы приходите с помощником, звоните в дверь, знакомитесь, даете визитку. Избиратель очень удивляется, что кандидат в депутаты сам пришел собирать подписи. Молва о том, что кандидат сам обходит избирателей, быстро распространяется по округу — это проверено на практике.

Именно по этим причинам сбор подписей я рекомендую проводить лично. Важно Собирать подписи нужно только у тех граждан, которые демонстрируют паспорт и показывают штамп регистрации по месту жительства.

Дело в том, что записывая данные со слов избирателя, Вы рискуете допустить ошибку, которая, в итоге, приведет к тому, что подпись признают недостоверной. Каким образом их заверять — сказано в законе.

Образец сбора подписей жильцов

Сабуркин М. На повестке дня собрания обсуждался вопрос о переводе жилых помещений - квартир "N" и "N", расположенных по адресу: Оспариваемый протокол оформлен в форме заочного голосования. Истцы указывают, что в действительности никакого собрания и голосования собственников вышеуказанного дома 10 января года не было. Общим собранием собственников многоквартирного дома от 29 мая года протокол N3 было принято решение о способах извещения собственников о проводимом собрании:

Только в году по результатам прокурорских проверок было возбуждено более уголовных дел, связанных со злоупотреблениями в сфере ЖКХ. Подделка протоколов общих собраний собственников — одно из самых распространенных.

Приказом Минстроя РФ от Этот документ привлек не меньшее внимание профессионального сообщества, чем Требования. Опираясь на Требования, можно прийти к выводу, что датами проведения общего собрания считаются дата совместного присутствия собрание в форме очного голосования и дата окончания приема решений собственников собрание в форме очно-заочного, заочного голосования. Протокол должен быть составлен в письменной форме не позднее чем через 10 дней после проведения собрания. Дата составления протокола соответствует дате окончания подсчета голосов.

Читайте также

Обязательно прописываются в заголовке: Указываемой датой проведенного собрания будет день подсчёта голосов и подведения итогов голосования счётной комиссией. Если голосование длилось несколько дней, то указывается дата начала и окончания голосования. Дата, указанная на протоколе, должна соответствовать дате, указанной на уведомлении, врученном собственникам, о проведении собрания. Адрес расположения многоквартирного дом, в отношении которого принимается решение. Вид — очередное или внеочередное. Форма очное, очно-заочное, заочное голосование. Форма управления выбирается отдельно для каждой новостройки.

Скачать образец бесплатно. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. День добрый. Обязательно ли печатать индивидуальные бюллетени для голосования или можно ограничиться общим опросным листом с данными вопросами? Уважаемый Александр, печатать индивидуальные бюллетени для голосования необязательно - можно ограничиться общим опросным листом с данными вопросами, здесь главный вопрос: Должна ли быть подпись на каждом из листов бюллетеня для голосования по вопросу о смене УК?

Подписной лист к протоколу общего собрания собственников в очной форме Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома Ноябрь Мы актуализируем этот материал по мере выхода поправок или иных документов связанных с протоколом общего собрания.

В обоснование указал, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от В начале февраля года на дверях подъездов их многоквартирного дома по адресу: При обращении к старшей дома Логиновой В.

Как организовать и провести собрание собственников многоквартирного дома?

Согласие собственников многоквартирного дома на перепланировку — в году Перепланировка жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, независимо оттого, какого он типа, разрешена по закону. В то же время в зависимости от количества этажей, материалов, которые использовал строитель, износа здания, этажа, где расположена квартира — некоторые виды работ проводить можно, а другие нет. Под перепланировкой следует понимать сложный капитальный ремонт, который должен изменить конфигурацию помещения, функциональное назначение комнат, поэтому обязательно будут затронуты коммуникации.

А если в доме никто ни с кем особо не общается, половина квартир сдаются арендаторам и вообще народ неактивный, то как их всех собрать? Для этого существует заочная форма голосования. Кто должен участвовать в собрании, помимо собственников? В собрании принимают участие, то есть голосуют, исключительно собственники помещений. Остальные лица наниматели, представители властей, управляющих организаций и пр.

Как УК составить протокол общего собрания собственников многоквартирного дома (образец)

.

копии решений и протокола общего собрания подлежат обязательному дата совместного присутствия (собрание в форме очного голосования) и.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Климент

    А вы уёбки сраные, вы все, кто себе приключения уже нашёл вы чистый честный хлеб для этой конторы.